Apartment 3 rooms of 60 m² in Argenteuil (95100)

iad France - Hélène PINTO vous propose : En Exclusivité, Alerte Pépite !!
Vous recherchez un appartement 3 pièces bien agencé, en étage élevé, lumineux, avec un bel extérieur, sans vis-à vis, avec stationnement, au calme total mais à proximité de toutes les commodités , le tout dans un budget raisonnable ? Vous pourriez bien avoir trouvé votre bonheur…

Au sein d’une résidence récente (2012) de standing, à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, visiophone et charges faibles, au 4ème étage sur 6 **Magnifique 3 pièces de 60m² baigné de lumière, avec balcon offrant une vue dégagée avec place de parking en sous-sol **
Il se compose d’une entrée dotée d’un placard intégré pratique donnant directement accès à une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec son bar déjeunatoire, ouverte sur l'espace salon et salle à manger.
Vous disposerez d’une SPACIEUSE PIECE DE VIE de plus de 27m² habillée d'un élégant PARQUET EN CHENE MASSIF, prolongée par un confortable BALCON de plus de 5m ² offrant une VUE DEGAGEE PANORAMIQUE.
A vous la liberté et le plaisir de pouvoir vivre les fenêtres ouvertes grâce à son emplacement AU CALME COMPLET, loin de l’agitation urbaine ! Vous aurez le luxe de profiter d’un intérieur très lumineux dans toutes les pièces (exposées Sud-Ouest), de petits déjeuners à l’ombre, de bains de soleil l’après-midi et de couchers de soleil pour vos dîners.

Côté nuit, il offre un dégagement permettant d’accéder à un large WC indépendant, à 2 chambres confortables de 9 et 12 m²- dont une avec dressing intégré et accès direct au balcon - la seconde avec grande armoire de rangement, et enfin à une très belle salle de bain meublée moderne et spacieuse.
UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL vient compléter le bien. Possibilité de faire l’acquisition d’une seconde place si vous êtes en couple avec 2 voitures ou si vous souhaitez pouvoir accueillir vos invités ou en tirer un revenu locatif.

Quartier du Val notre Dame – Pratique : Au croisement des villes de Bezons, Sartrouville et Cormeilles en Parisis. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES : Ecoles, Commerces et Transports. Nombreuses lignes de bus au pied de l’immeuble (272/3/9/4) vous permettant de rejoindre au choix en 15 à 20 minutes : le T2 Pont de Bezons en 10 min (accès Défense) – La gare RER A de Sartrouville – Les 2 gares d’Argenteuil Transilien ligne J (accès Saint Lazare).
Zone commerçante de choix de Cormeilles à 15min à pied/10 en bus (ligne 3).

Ce bien n’a que des atouts !
+ De belles prestations : parquet massif, cuisine et salle de bain de qualité, beau balcon
+ Economique : Charges raisonnables - Excellent DPE en C, chauffage individuel électrique pour une maîtrise de vos consommations
+ Agencement optimal sans perte d’espace
+ Calme et luminosité – Connexion internet fibre

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, modernité et praticité !
Contactez moi vite afin de découvrir ce bien et de savoir s’il est fait pour vous ! Je me tiens à votre disposition pour une visite 7J/7



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.33 € par mois (soit 1576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène PINTO EI (ID 47499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr