Duplex 3 rooms of 55 m² in Antibes (06600)

iad France - Mickaël Charlot vous propose : Charmant 3 Pièces au COEur du Vieil Antibes
Plongez dans l'histoire et le charme d'Antibes avec cet appartement 3 pièces dans la vieille ville, offrant tranquillité au premier étage d'une maison de ville.

Description :
Emplacement de rêve : Situé dans le prestigieux Vieil Antibes, cet appartement est idéalement placé, proche des boutiques, cafés animés et plages.
Aménagements impeccables : Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre en mezzanine, une seconde chambre, deux salles d'eau et deux WC.
Décoration raffinée : Chaque détail a été pensé avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Opportunité d'investissement : fortes rentabilité en saisonnier.
Faibles charges : Gestion sans tracas avec des charges réduites, assurant tranquillité d'esprit aux propriétaires.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou immobilier au cOEur du Vieil Antibes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Rentabilité AirBnb :
Revenus annuels bruts : 39K euros/an (2 chambres, 2 salles d'eau, 4 personnes, taux d'occupation 58%, nuitée estimée à 187 euros).
Charges d'exploitation : 10,5K euros/an (gestion, taxes, assurances, entretien).
Revenus nets annuels : 28.500 euros.

Rentabilité nette : 7,27%.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Charlot EI (ID 59531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809544323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr