Apartment 3 rooms of 78 m² in Annemasse (74100)

iad France - Elodie Ribiere vous propose: ANNEMASSE- proximité transport, écoles et commerces, venez découvrir cet appartement confortable de 79m2 environ.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1976, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour les couples ou les petites familles à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif rentable.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine confortable et équipée, séjour LUMINEUX bénéficiant d'une exposition SUD avec un accès direct au balcon.
Un couloir dessert la SDB, WC puis 2 chambres dont une avec dressing.
Une cave complète ce bien.

Les ATOUTS:
- PROXIMITE TRANSPORTS, COMMERCES et ECOLES
- APPARTEMENT TRAVERSANT et excellent état
- POSSIBILITE DE TRANSFORMATION EN T4
- CAVE
- UN PARKING FERME ET PRIVEE A LA COPROPRIETE

Au plaisir d'échanger avec vous sur votre projet immobilier

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.