Apartment 3 rooms of 66 m² in Annecy (74000)

iad France - Julie Drapier vous propose: A proximité du centre ville, situé RUE DES JARDINS, une rue calme, ce bel appartement de 66 m² d'une résidence de 2014 (avec grand garage inclus) saura vous charmer!

Le logement s'ouvre sur une entrée avec placard et se compose d'une pièce de vie avec cuisine totalisant 26 m² et donnant accès à un premier balcon de 5,49 m². Un grand dégagement avec un autre placard, dessert deux chambres, dont une avec dressing, et l'autre avec son balcon privatif, une salle de bain et un WC indépendant.
Le plus: l'appartement dispose d'un grand garage de plus de 24 m².
Chauffage collectif gaz, avec comptage individuel.
Volets roulants électriques.
Située au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur.
Charges de copropriété: 584 euros par trimestre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.