Apartment 3 rooms of 76 m² in Albi (81000)

iad France - Nicolas Julia vous propose: Un appartement entièrement meublé de type 3 de 76m2 avec un grand garage, à 100m de la place du Vigan à Albi.

Situé à l'abris des regards à quelques pas du centre ville, cet appartement est parfait pour une vie citadine.

Le bien situé au deuxième étage (sans ascenseur) bénéficie d'une entrée, d'un salon, d'un séjour cuisine, de deux chambres de 16.5 et 13m2, d'une salle de bain et d'un WC.

L'appartement n'a pas de terrasse privative mais il vous sera possible de poser une table et des chaises devant votre entrée comme présenté sur les photos.

Un grand garage complète le lot (très grande hauteur, possibilité artisan). Une voiture peut se garer devant le garage.

Equipements:

-Appartement entièrement meublé
-Climatisation installée en 2023
-Electricité revue en 2021 (aux normes)
-Cuisine installée en 2021 avec tout son électroménager
-Salle de bain et toilettes rénovés en 2021
-Sol avec lames clipsables PVC posé en 2021
-Radiateurs à accumulation

DPE en C
Charges de copropriété 290 euros / trimestre
Taxe foncière: 1640 euros










La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.