Apartment 3 rooms of 65 m² in Aix-les-Bains (73100)

iad France - Carine DAMAS vous propose : Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse et jardin à Aix-les-Bains

Situé dans une résidence récente (2018) fermée et sécurisée à Aix-les-Bains, ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² environ vous offre un cadre de vie idéal à quelques pas du centre ville. Proche de toutes les commodités, des arrêts de bus, des écoles, collèges et lycée, il saura vous séduire par ses beaux volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud/Ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec son grand îlot central, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et bien agencées, chacune avec son propre rangement. Une salle de bain et des toilettes individuelles complètent ce bien fonctionnel.

Pour profiter des beaux jours, vous apprécierez la terrasse et le jardin privés de 120 m² environ, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer.

Un garage de 17 m² environ avec électricité garantit un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule.

Charges de copropriété : 371 euros par trimestre
Taxe foncière 2022 : 976 euros
Charges chauffage (individuel gaz) / électricité : entre 620 et 900 euros par an

Vous êtes intéressés, vous voulez en savoir plus... n'hésitez pas à me contacter !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.94 € par mois (soit 1487.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS EI (ID 42449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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