EXCLUSIVITÉ – Magnifique Appartement T3 Moderne avec Terrasse et Jardin à Aix-en-Provence Découvrez ce superbe appartement récent (2023), de 66m², idéalement situé à Puyricard, dans une résidence calme et sécurisée à deux pas du centre du village. Un bien rare à ne pas manquer ! Il se compose d'un séjour convivial avec une cuisine équipée de qualité et une baie vitrée donnant accès à l'espace extérieur. Deux chambres spacieuses vous accueillent pour des nuits paisibles. La salle de bain moderne vous offre une baignoire et une double vasque, complétée par des toilettes séparées. Profitez également d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif où vous pourrez vous détendre lors des douces soirées provençales. Les plus : Un box en sous-sol pour un confort optimal. Résidence de standing : Sécurisée et calme, avec piscine fonctionnelle pour profiter des beaux jours. Arrêts de bus à proximité. Situé au RDC d’un bâtiment de 2 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie idéal, avec un bel extérieur et une proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et confortable à Aix-en-Provence. Un bien rare sur le marché de Puyricard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.05€ par mois (soit 1080.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.