OPPORTUNITÉ À SAISIR – T2 LUMINEUX À 3 MIN DE LA GARE RER D – AVEC DES FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE DE 86 EUROS PAR MOIS ET UNE PETITE TAXE FONCIERE A 430 EUROS ENVIRON A L'ANNEE. PRIX NÉGOCIABLE ! IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS, CE CHARMANT 2 PIECES DE 33 M² COCHE TOUTES LES CASES POUR UN ACHAT MALIN ET SANS STRESS ! Emplacement stratégique : à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges, dans une petite copropriété calme de 8 lots, ce bien en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, est accessible PMR et situé dans un environnement pratique et bien desservi. CE QUE VOUS ALLEZ APPRECIER : Séjour lumineux de 16 m² avec coin cuisine ; Chambre de 10 m² ; Salle de bain fonctionnelle et bien agencée avec baignoire, et WC ; Cave privative incluse : un vrai plus pour le rangement. PAS TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR. AVEC DES FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE DE 86 EUROS PAR MOIS ET UNE PETITE TAXE FONCIERE A 430 EUROS ENVIRON A L'ANNEE. RENTABILITE LOCATIVE TRES INTERESSANTE. EMPLACEMENT ULTRA PRATIQUE : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services – tout est accessible à pied ! PRIX NEGOCIABLE : une occasion en or à ne pas manquer pour investir ou devenir propriétaire sereinement. NE PERDEZ PAS DE TEMPS ! CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE RAPIDE. CE BIEN PARTIRA VITE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.