Apartment 2 rooms of 37 m² in Villejuif (94800)
About this apartment of 2 rooms at Villejuif (94800)
iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : APPARTEMENT 37M2 / LUMINEUX / TRAM T9 5 MINUTES / METRO LIGNE7 10 MINUTES / PARIS A 7 MINUTES / ECOLES / COMMERCES / IDÉAL INVESTISSEUR.
L'appartement, d'une surface de 37m², a récemment été rénové en 2021. Il est vendu avec un locataire en place.
Situé au premier étage dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud-Est, offrant ainsi une luminosité optimale.
Le bien se compose :
-D'un salon offrant un espace de vie agréable, très belle luminosité.
-D'une cuisine est semi-équipée, comprenant un réfrigérateur/congélateur, une plaque de cuisson, un four et une hotte.
-D'une chambre spacieuse.
-D'une salle d'eau.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs munis de thermostats.
Aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement.
L'appartement se trouve à proximité des transports en commun et des commerces.
Actuellement loué meublé pour un loyer de 850 € par mois (dont 20 € de charges).
En ce qui concerne les transports, la nouvelle ligne de TRAM T9, arrêt 'La Briqueterie', est à seulement 5 minutes à pied. La station de métro Villejuif Léo Lagrange de la ligne 7 est à 10 minutes à pied. Les lignes de bus 47 (Gare de l'Est) et 131 (Place d'Italie) sont respectivement à 2 minutes et 5 minutes à pied.
Il peut être une option attrayante pour les investisseurs.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITé A DEUX PAS DE LA CAPITALE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 393 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pinçon-Berthon EI (ID 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Other
Energy consumption
Energy consumption :
DPE old version realized according to a method which does not guarantee the same reliability as that in force since: 01/07/2021
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2015 )
Energy cost estimation : 899.00 €/year