Apartment 2 rooms of 53 m² in Vichy (03200)

iad France - Clémence Lafaye vous propose : Appartement parfaitement situé sur Vichy - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Situé au cOEur de la charmante ville de Vichy, cet appartement de 53m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou même en tant que pied-à-terre, cette propriété présente de nombreux atouts.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un salon de 16m², d'une cuisine aménagée et équipée, WC séparés avec lave main, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, et un placard. Chaque espace est bien agencé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, et son balcon filant donnant de la clarté sur chacune des pièces.

La résidence soignée et très spacieuse, datant de la fin des années 50 offre un système de chauffage par le sol avec distribution par plancher chauffant et alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur constante et agréable, et des volets roulants électriques sur les 3 ouvertures extérieures. Vous bénéficierez de l'accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra performante. Un ascenseur est également présent pour faciliter vos déplacements au quotidien.

L'absence de travaux à prévoir constitue un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs. De plus, la présence d'un digicode et d'une double porte renforce la sécurité au sein de la résidence.

Si vous recherchez une propriété clé en main, confortable et bien située à Vichy, ne cherchez plus, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159.04 € par mois (soit 1908.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT F indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye EI (ID 82929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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