Apartment 2 rooms of 44 m² in Vallauris (06220)

iad France - Emmanuel Da Silva vous propose : Situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces d'angle de 45m2 environ au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur), offrant de beaux volumes et une double exposition nord et ouest !

Le ravalement et la toiture ont déjà été entièrement payés par le propriétaire, ce qui représente un investissement valorisant le bien. Cependant, veuillez noter que l'appartement nécessite un rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel.

Actuellement, l'appartement se compose d'un espace séjour/cuisine d'environ 27m2 environ, avec des pierres apparentes qui ajoutent du cachet. Il comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette.

Plusieurs options de stationnement sont disponibles autour de l'appartement, y compris un parking à seulement 50m.

L'appartement bénéficie d'une double exposition nord et ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir le potentiel de cet appartement de 45m2 environ à rafraîchir !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Da Silva EI (ID 48264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 887842508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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