Entre Hendaye et Socoa - Investissement locatif rare avec autorisation saisonnière – Résidence avec prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel Vous cherchez un bien louable immédiatement, sans contraintes ni bail commercial, avec une autorisation de location courte durée confirmée ? Ce T2 meublé coche toutes les cases, et plus encore. Situé au 1er et dernier étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une chambre indépendante, WC séparés, salle d’eau refaite à neuf, une kitchenette fonctionnelle et optimisée, un séjour avec couchage 2 places, et pour finir une terrasse couverte, sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur, même les jours de pluie. Une résidence pensée pour le confort : – Piscine, terrain de tennis, parking avec bornes de recharge électrique, – Parc paysager avec vue à couper le souffle sur l'océan – Piste cyclable, arrêt de bus à la sortie de la résidence – Environnement ultra calme, tout en restant proche de tout. Charges comprenant l’électricité et l’eau, avec relevés individuels pour chaque lot. Aucun bail commercial en cours : l’appartement est libre de tout engagement, et peut être exploité comme bon vous semble : en location courte durée pour optimiser la rentabilité, en pied-à-terre personnel, ou en mix des deux. Un bien 100 % à la carte dans une zone où les nouvelles autorisations sont gelées, c’est un atout très rare. Dossier complet disponible sur demande Contactez-nous pour découvrir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.