Apartment 2 rooms of 53 m² in Toulouse (31200)

iad France - Manon Demoyen vous propose : Joli T2 proche Aucamville / Launaguet

Appartement vendu loué et meublé (jusqu'en octobre 2025).
Loyer 630€ + 60€ de charges.
Rentabilité NETTE : 4,17%

Ce GRAND T2 avec JARDIN est situé sur Toulouse à la limite de Launaguet et Aucamville.

Il est composé comme suit :
- Grande entrée
- Salle d'eau avec WC, douche et fenêtre
- Séjour LUMINEUX orienté SUD, avec cuisine américaine
- Grande chambre (13m² environ) avec placards
- Terrasse (5m² environ)
- JARDIN (127m² environ) avec double exposition SUD et EST

La copropriété date des années 2013, charmants espaces verts et copropriété composé d'appartements et de villas.

L'appartement est vendu avec une CAVE (4m² environ) ainsi qu'une place de PARKING en sous-sol.

Niveau transports l'arrêt MOULIS (situé à 3min à pied) vous permet de prendre les lignes 60 et 36 pour atteindre Trois Cocus ou Borderouge en 12min.
La ligne 29 est également accessible en 10min à pied et vous amène directement en hypercentre.

Côté commodités vous êtes à quelques mètres d'un magasin d'alimentation et de commerces (boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc...). Vous trouverez également le cOEur d'Aucamville et ses jolis commerces à quelques minutes.
L'appartement est situé à 9min de l'école Dortis.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.33 € par mois (soit 1275.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr