Apartment 2 rooms of 51 m² in Toulouse (31300)

iad France - Sabine Tkatchenko vous propose : **Exclusivité - Superbe T2 lumineux de 51m² environ dans le quartier très prisé de Patte d'Oie**
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports:
Métro Patte d'Oie et bus 14/45 ou 66 et de toutes commodités.

Cet appartement est un véritable coup de cOEur.

**Au 4ème étage sans ascenseur** vous découvrirez ce bel appartement avec
sa pièce de vie parquetée, baignée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur.
La cuisine actuellement séparée peut être ouverte pour laisser place à un espace convivial.
Son couloir, mène à une chambre spacieuse.
Salle de bain et WC.

**Les atouts :**
- Cave privative
- Place de parking aérien sécurisé
- Résidence sécurisée avec interphone
- Immeuble très bien entretenu

Il est fonctionnel, équipé en double vitrage, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon.
Idéal pour premier achat ou investissement.
Des photos non contractuelles sont jointes afin de vous projeter plus facilement.

NB Une piece d’identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article L561-5 du Code Monetaire et Financier.


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.33 € par mois (soit 940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Tkatchenko EI (ID 79587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981770084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr