Apartment 2 rooms of 40 m² in Toulouse (31400)

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À VENDRE : Appartement T2 récent avec terrasse et parking privatif - Quartier Empalot

Prix : 179 000 €
Surface : 40 m²
Résidence : Construction 2024
Classe énergétique : DPE B / GES B

Description :
Découvrez ce superbe appartement de type 2 situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2024, bénéficiant encore de la garantie décennale. Idéalement situé dans le quartier prisé d'Empalot, cet appartement combine confort, modernité et proximité avec toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
-Séjour lumineux : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé pour optimiser l’espace et la luminosité naturelle.
- Chambre spacieuse : Une chambre confortable offrant un espace de repos agréable.
Salle d'eau moderne : Dotée de finitions contemporaines, alliant praticité et esthétique.
- Terrasse de 9 m² : Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée.
- Parking privatif : Une place réservée en sous-sol, offrant confort et sécurité pour votre véhicule.

Localisation :
Profitez d’un emplacement stratégique à Empalot :
- Transports en commun : Métro à proximité immédiate pour des déplacements faciles et rapides.
- Commerces et commodités : Boutiques, supermarchés, écoles, et services à deux pas.
- Centre-ville : Accès rapide au cOEur de Toulouse.

Cet appartement récent, au confort thermique optimal (DPE et GES en B), est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne tardez pas à visiter !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 33 lots principaux situés dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilhem Pipe - EI(ID 95912) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr