Exclusivité - Place Dupuy - Au 10, rue du Pont Montaudran, au pied du Métro François Verdier, et de toutes les commodités, découvrez au 11ème étage sur 12 avec ascenseur, de cet immeuble des année 60/70 très bien tenu et avec gardien, ce très joli appartement T1bis/ T2 avec balcon, cave et PARKING. Le bien est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur le balcon, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit avec salle d'eau, d'un placard/dressing, d'un WC séparé et d'une jolie salle d'eau. Le bien est très coquet, propose une vue exceptionnelle sur Toulouse et le canal du midi. Très lumineux et très bien placé. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Actuellement loué 668€ cc, fin du bail Juillet 2026 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.