Apartment 2 rooms of 45 m² in Toulon (83000)

iad France - Aurelia Denoual vous propose : je vous présente ce T2 de 45 m², idéalement situé au centre-ville de Toulon, sur une rue célèbre pour son marché animé et ses commerces de proximité. Ce bien est au pied de tous les commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une personne seule, un couple, un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif et également un professionnel souhaitant y installer son bureau ( Zone franche).

Caractéristiques principales :

Surface : 45 m²
Étage : 4ème étage (sans ascenseur)
Composition : Une chambre avec douche, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un WC indépendant et une cuisine séparée.
Hauteur sous plafond : Grande hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de volume.

Points forts :

Emplacement idéal : Situé en plein cOEur de Toulon, vous bénéficierez d'un accès immédiat à tous les commerces, restaurants, et transports en commun.
Potentiel d'aménagement : Cet appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Pourquoi cet appartement est fait pour vous :

Pour les primo-accédants : C'est une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien situé dans une zone centrale, dynamique et en pleine expansion.
Pour les investisseurs : Avec son emplacement stratégique, cet appartement représente une opportunité de rendement locatif très intéressante après rénovation.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien avec un potentiel énorme, en plein centre-ville de Toulon.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr