Savigny-sur-Orge – F2 lumineux avec double balcon dans une résidence calme et sécurisée. Entièrement repeint très récemment -15 mn à pied de la gare, proximité A6 + commerces. Une place de parking privative + possibilité d'acheter un box en supplément dans la résidence. Dans une petite résidence de standing construite en 1999, fermée et sécurisée par un portail électrique, découvrez ce joli F2 de 46 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité : un premier placard accueille le ballon d’eau chaude et l’espace buanderie, tandis qu’un second très grand placard sur mesure offre de généreux rangements. La pièce de vie de 30m2, baignée de lumière, est ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. Elle bénéficie de deux balcons, offrant une double exposition sud-ouest et nord-est, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre d’environ 10,50 m² vous attend, ainsi qu’une salle de bain agréable avec fenêtre, baignoire, vasque et sèche-serviettes. Les plus : double vitrage, résidence très bien entretenue, place de parking privative, ascenseur, petite copropriété et faibles charges (126 € / mois), et à seulement 15 minutes à pied de la gare RER de Savigny-sur-Orge. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, à quelques minutes de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.