Apartment 2 rooms of 55 m² in Saverne (67700)

iad France - Benjamin Kumm vous propose : POUR INVESTISSEMENT LOCATIF // APPARTEMENT // SAVERNE // 55 m² environ // 2 PIÈCES // AUCUN FRAIS A PRÉVOIR // MEUBLÉ // GARAGE + PARKING // CAVE // 2 BALCONS

A saisir à SAVERNE au 9 rue des Gravières à proximité de la piscine cet appartement F2 de 55 m² environ au deuxième étage avec ascenseur, refait en 2021 avec des matériaux de qualité.

Il se compose d’une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse, une chambre, un WC séparé et une salle de bain avec douche, lave linge et sèche linge.
Cet appartement est vendu meublé tel que sur les photos et équipé avec de l’électroménager de qualité.

Pour compléter ce bien, 2 balcons, un garage, une place de parking et une cave.

Aucun travaux à prévoir concernant la copropriété: réfection de la toiture et isolation extérieur + crépis réalisés début d'année, ainsi que la chaudière remplacée récemment.

A noter: le DPE présenté a été réalisé en 2020 avant les travaux et n'est donc pas significatif.

Ce bien est vendu avec un locataire en place, il est donc destiné à de l'investissement locatif. Bail meublé prenant fin début Juin 2025 -- Rentabilité brut 6,13% --

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES F indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm EI (ID 38240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr