Apartment 2 rooms of 40 m² in Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE , APPARTEMENT T2 de 40m2 COSY 'COUP DE COEUR ' ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET VENDU MEUBLÉ SUR LE PORT DE SANARY
Bienvenue dans ce charmant appartement situé en plein cOEur de Sanary-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des restaurants des plages et du port animé. Idéalement conçu pour une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre cosy dans une ville dynamique et pleine de charme.
Cet appartement de 40m² meublé en 4/5 couchages , petite pépite, offre un espace optimisé meublé et décoré avec beaucoup de gout et propose une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au premier étage sans ascenseur , il est agencé de manière optimale pour offrir tout le confort nécessaire. Entrez dans l'appartement via un couloir , première salle d'eau sur la droite avec douche à l'Italienne , un wc suspendu , et un lavabo avec son meuble sous vasque . Vous découvrirez ensuite une pièce de vie climatisée réversible , très chaleureuse, doté d'un espace ouvert comprenant un coin salon, un coin repas et une petite cuisine équipée et aménagée type US neuve et fonctionnelle invitant à la convivialité. La suite parentale spacieuse avec sa BAIGNOIRE/SPA BALNEO DUO invite à la détente et au farniente.
PRÊT À ETRE HABITÉ OU LOUÉ IMMEDIATEMENT , VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES !!!
Points forts :
- Diagnostics excellents.
- Idéal pour investissement locatif ( tout à pieds)
- Emplacement privilégié au cOEur de Sanary-sur-Mer
- Contemporain et cosy au calme .
- Parfait pour personne seule ou un couple IDEAL ÉGALEMENT POUR DE LA LOCATION SAISONNIÈRE AVEC UNE RENTABILITÉ MAXIMALE!!
À noter que l'appartement ne dispose ni d'extérieur, ni de parking privatif, mais grand parking à 3mn à pieds.
Localisation :
Sanary-sur-Mer est une ville pittoresque réputée pour son port de pêche, son marché ,ses superbes plages , ses ruelles animées et son ambiance méditerranéenne. En séjournant dans cet appartement, vous serez au cOEur de l'action, à proximité immédiate des meilleures adresses de la ville.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour profiter pleinement du charme de Sanary-sur-Mer. Ne ratez pas cette occasion unique !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.