Apartment 2 rooms of 49 m² in Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces avec terrasse et double stationnement à Sainte-Geneviève-des-Bois

Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Bois des Trous, découvrez ce charmant appartement de 49 m² situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Agencé avec soin, il se compose comme suit :

Une entrée fonctionnelle avec placard intégré pour un rangement optimisé

Une belle pièce de vie lumineuse de 22 m², exposée ouest, avec une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux

Une terrasse de 12 m², véritable prolongement du salon, parfaite pour profiter d’un extérieur en toute saison

Une chambre confortable avec placard intégré

Une salle de bains indépendante

WC séparé

Les + qui font la différence :

Deux places de stationnement privatives en sous-sol

Résidence sécurisée avec contrôle d’accès par Vigik et digicode

Chauffage, eau et entretien des parties communes inclus dans les charges

Disponible immédiatement, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur recherchant un placement serein et attractif.

À noter : toutes les commodités sont accessibles à proximité : écoles, commerces, transports… Un cadre de vie pratique au quotidien.

Informations complémentaires :

Dans un souci de qualité et pour garantir des échanges sérieux, les visites virtuelles comme les visites présentielles sont organisées uniquement sur rendez-vous, après étude préalable du dossier acquéreur. Cette approche permet d’assurer des visites qualitatives et de préserver la disponibilité pour des projets réellement aboutis.
La présentation d'une pièce d'identité sera demandée en application de l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.