Apartment 2 rooms of 44 m² in Saint-Raphaël (83700)

iad France - Quentin Chanon vous propose : **Appartement T2 lumineux avec potentiel de rénovation à Saint-Raphaël**

Découvrez cet appartement T2 de 44 m², idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme de Saint-Raphaël. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur, il offre :

- **Une pièce de vie lumineuse** avec accès à une loggia ensoleillée.
- **Une chambre spacieuse** avec balcon, idéale pour profiter des beaux jours.
- **Une cave et une place de parking privée** pour plus de commodité.

Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement présente un excellent potentiel de rénovation, permettant de personnaliser chaque espace à votre goût.

**Points forts :**
- Luminosité naturelle
- Potentiel de rénovation
- Proximité des commodités
- Place de parking privée

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Photos et vidéos sur demande 7/7

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon EI (ID 35847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr