Studio 2 rooms of 37 m² in Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

iad France - Grégory Farges vous propose: Opportunité à saisir - Charmant Studio avec petite Terrasse à Saint-Pierre-lès-Nemours à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles et des transports en commun.

Vous recherchez un nid douillet pour vous installer confortablement ou à la recherche d'un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus, ce studio de 36,81 m² niché à Saint-Pierre-lès-Nemours est l'occasion à ne pas manquer.

Situé dans une copropriété construite en 1990, ce studio offre un espace de vie lumineux avec une salle de bain et une cuisine. La pièce principale peut être aménagée pour séparer l'espace salon et l'espace nuit afin de créer une atmosphère cosy et fonctionnelle.

La particularité de ce bien réside dans sa petite terrasse privative, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des douces soirées d'été en toute intimité.
L'emplacement de ce bien en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les seniors à la recherche d'un cocon chaleureux.

Vous bénéficierez également d'un garage pour garer votre véhicule plus pratique au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique, que ce soit pour vous installer confortablement ou pour investir dans un bien locatif attractif. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par studio à Saint-Pierre-lès-Nemours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.