Un cocoon sous les toits à Saint Pierre d'Irube! Vous cherchez un lieu paisible et chaleureux dans un cadre privilégié ? Ce T2/3 de 72 m² au sol (44 m² Carrez), situé au dernier étage d'une maison divisée en deux logements, pourrait bien être votre futur chez-vous. L'appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, et une configuration agréable : - une chambre spacieuse - un bureau ou chambre bébé - une salle d’eau moderne - une cuisine fonctionnelle - un balcon ensoleillé pour vos moments de détente Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. L’appartement est en bon état général et prêt à emménager. Autre avantage non négligeable : aucune charge de copropriété ! Imaginez-vous profiter du soleil couchant depuis votre balcon, dans un quartier paisible, sans voisins au-dessus... Joli bien à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.