Apartment 2 rooms of 37 m² in Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

iad France - Sonia CAILLOU vous propose: QUARTIER DES PUCES. À 8mn à pied du métro (Porte de Clignancourt L4 et T3b), appartement en PARFAIT ÉTAT très LUMINEUX et CALME situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée bien entretenue. VUE DÉGAGÉE sans aucun vis-à-vis donnant sur la rue Voltaire. Entièrement rénové par un architecte, il offre un PLAN FONCTIONNEL composé d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une vaste chambre avec coin bureau et grande penderie, une salle d'eau optimisée et des WC séparés.
PRESTATIONS :
- CHARME de l'ancien et CONFORT moderne
- Parquet massif et placards SUR-MESURE
- Chauffe-eau, électricité et huisseries récents en double vitrage
- Belle hauteur sous-plafond (2,85m)
SECTEUR :
- À 15mn à pied du métro Garibaldi (L13)
- A proximité immédiate de la Rue des Rosiers (Puces de Saint-Ouen), du Stade Bauer et du 'Village des Rosiers'

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.