Apartment 2 rooms of 40 m² in Saint-Orens-de-Gameville (31650)
About this apartment of 2 rooms at Saint-Orens-de-Gameville (31650)
iad France - Justine Pradere vous propose: SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE – APPARTEMENT T2 – 40 M² ENVIRON – BALCON – AU CALME – PAS DE TRAVAUX
Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et praticité.
Pièce de vie : Lumineuse et spacieuse, avec une surface d’environ 21 m², intégrant une cuisine récente, fonctionnelle et parfaitement aménagée.
Chambre : Belle chambre de plus de 12 m², équipée d’un placard et d’un dressing.
Salle de bain : Moderne et bien agencée, avec un espace prévu pour une machine à laver.
WC séparés et rangements : Plusieurs espaces de rangement pour optimiser le quotidien.
Extérieur : Un balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Copropriété et emplacement :
Situé dans une résidence sécurisée, ce bien dispose également d’une place de parking attitrée.
Idéalement desservi par deux lignes de bus (ligne 83 vers Balma-Gramont et ligne 78 vers l’Université Paul Sabatier).
À seulement 10 minutes en voiture de la future ligne de métro toulousaine.
Points forts :
Excellent état : aucun travaux à prévoir.
Emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui allie confort, modernité et emplacement stratégique !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Other
Energy efficiency
Minimum : 440.00 €/year
Maximum : 640.00 €/year