Apartment 2 rooms of 55 m² in Saint-Martin-de-Crau (13310)

iad France - Delphine Morgant vous propose: EN EXCLUSIVITE – T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE, GARAGE ET PISCINE EN CŒUR DE VILLE sur SAINT MARTIN DE CRAU

À la recherche d’un bien alliant confort, praticité et cadre de vie agréable ?
Ne cherchez plus : ce charmant T2 de 55 m² niché en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et très prisée du centre-ville va vous séduire.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements optimisés. La cuisine séparée de 9 m², et la belle pièce de vie lumineuse de 21 m² s’ouvrent toutes deux sur une grande terrasse, un espace de détente en toute intimité et sans vis à vis.

La chambre de 13 m² avec placard intégré vous promet calme et confort. Vous bénéficierez également d’une salle de bain indépendante et de WC séparés.

La fibre est installée pour répondre aux besoins de télétravail ou de loisirs connectés.

Atout rare en plein cOEur de ville : une terrasse sans vis à vis, un garage de 19 m² ainsi que des places de stationnement libres. Et pour parfaire le tout : un cadre verdoyant et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif serein.

Contactez-moi vite pour une visite — coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.67€ par mois (soit 1916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.