Apartment 2 rooms of 31 m² in Saint-Malo (35400)

iad France - Delphine Aussant vous propose : **T2 CLEFS EN MAINS** Appartement entièrement RENOVE, ISOLE et MEUBLE, traversant, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans une rue calme d'INTRA MUROS, dans le quartier cossu des armateurs. L'isolation intérieure (réalisée en 2022), les radiateurs à inertie nouvelle génération, les volets roulants et les fenêtres en double-vitrage apportent confort à cet appartement impeccable. L'entrée avec rangement conduit au séjour bénéficiant de larges fenêtres (exposition Ouest), la cuisine ouverte est totalement équipée. La chambre de 11m² environ sur cour offre un espace de rangement. Salle de douche avec espace WC (WC neufs surélevés et vmc neuve). Très beau parquet.

PROXIMITE: plage de bon secours, commerces, restaurants, à 15 minutes de la gare en bus.

SES ATOUTS: le règlement de copropriété autorise les locations saisonnières de courte durée, rénovation totale, bonne performance énergétique (classe C), entièrement meublé et équipé.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.33 € par mois (soit 1095.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant EI (ID 22791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr