Apartment 2 rooms of 41 m² in Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

iad France - Lucas Bourdois vous propose: À Vendre : Appartement T2 – 41m² – Saint-Jouan-des-Guérets

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement T2 de 41m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de la côte.

Dès l’entrée, vous trouverez un placard de rangement pratique permettant d’optimiser l’espace. Le salon-séjour, lumineux et bien agencé, constitue un espace convivial, parfait pour aménager un coin détente et un espace repas. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et une séparation des espaces de vie.

L’appartement comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Un atout majeur de ce bien : une place de parking privative en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et à l’abri des intempéries.

L’emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, tout en bénéficiant du calme d’un cadre résidentiel agréable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.