Apartment at Saint-Georges-de-Didonne (17110)

€260,000

Apartment at Saint-Georges-de-Didonne (17110)

  • 1 bedroom
  • 2 rooms
  • 48 m²
  • 3,082 m² of land

Description

A seulement 300 M DE LA PLAGE et 25 M DU CENTRE VILLE ! Niché au cœur d'un espace boisé pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant ! Au RDC surélevé d'une résidence sécurisée, ce beau T2, lumineux, spacieux et fonctionnel qui se compose comme suit : > L'entrée avec penderie/placard. > La cuisine aménagée et équipée ouverte sur spacieux coin repas. > Un dégagement avec penderie/placard. > La partie salon prolongée de la terrasse intimiste. > La chambre et son originalité dans sa configuration. > Un second dégagement pour desservir un espace buanderie et la salle d'eau avec le wc. > Le stationnement est libre et les places ne manquent pas. > Les intéressés pourront, s'ils le souhaitent, garder tout le mobilier et les équipements. Une belle opportunité d'investissement locatif annuel, saisonnier, en tant que résidence principale ou pied-à-terre pour des vacances confortables ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1746000

Characteristics

  • Garage
  • Balcony
  • Elevator
  • Cable TV
  • 1976 Construction year
  • Ground floor
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
40
Annual fees
€12 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€260,000

of

Price per m²
€5,417 / m²
Price excluding fees
€250,000
Fees incl. VAT payable by the buyer
€10,000 (i.e 3.85%)
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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • E

Greenhouse gas emission index

  • B