Apartment 2 rooms of 35 m² in Saint-Denis (93210)

iad France - Catia Goldenberg vous propose : Découvrez ce ravissant 2 pièces de 34 m² de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

L'agencement est fonctionnel, l'espace de vie est agréable et bien pensé, l'appartement se compose de :
-> Un séjour avec cuisine ouverte de 20 m²,
-> Une chambre,
-> Une salle d’eau et un WC indépendant,
-> Une cave incluse, offrant un espace de rangement pratique.
Le logement est équipé d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels électriques.

Situé dans le quartier dynamique de La Plaine Saint-Denis, en pleine transformation, vous bénéficiez d'une excellente proximité avec les transports :
-> Métro ligne 12 (Front Populaire) : 650 m / moins de 10 min à pied,
-> Tramway T3b (Porte de la Chapelle) : 700 m / moins de 10 min à pied,
-> Gares RER B et D (La Plaine Stade de France) : à 15 minutes,
-> Accès direct aux grands axes routiers : A1, A86, périphérique.
Le quartier offre également de nombreux commerces, commodités, et des projets de modernisation.

TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE en cours dans la copropriété.
-> Isolation thermique extérieur façade intérieur,
-> Peinture thermique façade extérieur,
Le DPE actuel sera réactualisé après travaux.

Faites le choix d’un investissement sûr et pratique ! Cet appartement, prêt à être habité, offre également un excellent potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce logement.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 287 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catia Goldenberg EI (ID 18413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr