Apartment 2 rooms of 55 m² in Royan (17200)

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN - BEAU T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE EN SOUS-SOL
Situé en RDC d'une résidence calme et agréable, ce joli T2 de 57 m2 vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.
CARACTÉRISTIQUES
* Entrée et couloir avec placards et petite pièce buanderie pour un rangement optimisé
* Grande pièce de vie avec 2 baies vitrées, inondé de lumière naturelle
* Coin cuisine ouverte doté d'une porte-fenêtre donnant accès direct à la terrasse et au jardin privatif
* Chambre spacieuse avec placard intégré
* Salle d'eau avec wc, pratique et fonctionnelle
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES:
* Jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur
* Garage fermé en sous-sol, un réel avantage en ville
* Environnement paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités et du centre-ville
* A 1200 m du Marché Central
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement conjuguant confort, tranquillité et espace extérieur !





La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.