Appartement de Charme Entièrement Rénové à Royan, Exposition Sud Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces rénové avec beaucoup de goût, situé dans la charmante ville balnéaire de Royan. Cet appartement est idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable et lumineux, au sein d'une petite copropriété (3 lots faibles charges ) L'appartement, d'une surface de 39.49 m², est situé au rez de chaussée d'un immeuble de deux niveaux datant de 1948. Il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il possède également une cave et un petit jardin... Le bien a été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et fonctionnel. L'espace de vie principal est composé d'une pièce de vie spacieuse et agréable donnant sur la terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. Vous découvrirez la cuisine neuve , suffisamment grande pour accueillir une table pour les repas, une chambre avec dressing ,une salle de douche et un wc séparé . Dans cet appartement, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon chaleureux. Les prestations de qualité incluent la télévision par câble, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. La résidence offre un environnement paisible ,avec sa terrasse privative . De plus, la proximité des commerces, des plages (650 m) et du marche central(550m) de Royan en fait un emplacement de choix pour vivre ou investir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement prêt à vivre dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique à Royan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.