Apartment 2 rooms of 36 m² in Rouen (76000)
About this apartment of 2 rooms at ROUEN (76000)
iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Exceptionnel, quartier Cathédrale au cOEur de Rouen, superbe appartement traversant de 2 pièces vendu meublé, entièrement rénové, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble sur 3 niveaux.
Avec une surface de 36.2m², cet appartement lumineux comprend 1 chambre donnant sur cour, 1 salle de de douche avec toilettes. L'espace de vie est confortable avec un beau séjour de 14m2 (avec placard) offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un coin cuisine aménagé et équipé. Chauffage individuel convecteurs électriques avec commande à distance, huisseries double vitrage, fibre optique, ballon d'eau chaude neuf.
Taxe Foncière: 576€, charges de copropriété: 84€/mois, bonne rentabilité locative (anciennement loué en Airbnb). Copropriété rénovée (toiture et les 2 cages d'escaliers refaites). Proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à Rouen.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.33 € par mois (soit 1011.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 571.00 €/year
Maximum : 773.00 €/year