Apartment 2 rooms of 42 m² in Ris-Orangis (91130)

iad France - Myrna Asnar vous propose: Appartement de Charme T2 - Idéalement Situé à Ris-Orangis

Idéal premier achat ou investissement locatif avec valeur locative 730€/ mois

Dans la charmante ville de Ris-Orangis, à proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement T2 plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au RDC d'un immeuble isolé de 10 étages construit en 1950, cet appartement offre une surface de 42m² parfaitement agencée pour optimiser l'espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son atmosphère cosy.
La pièce de vie principale de 21m² est lumineuse et accueillante, offrant un espace de détente agréable. La cuisine indépendante peut être aménagée selon vos goûts. La chambre de 12m² est un véritable cocon, idéal pour se reposer après une longue journée. Une salle d'eau de 7m², un WC séparé et une petite entrée complètent l'ensemble.

Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. La résidence est sécurisée par un interphone et l'accès est contrôlé, garantissant votre tranquillité et votre sécurité au quotidien.

Pour plus de praticité, l'appartement est équipé d'un ascenseur, d'un système de collecte des eaux usées et d'un espace de stockage.
Vous disposerez également de deux caves en sous-sol pour ranger vos affaires en toute simplicité.

Dans un quartier calme et résidentiel, à 5 min de la gare de Ris orangis, cet appartement est le compromis parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité !m²

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Myrna Hage - EI(ID 92717) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr