Apartment 2 rooms of 40 m² in Rennes (35000)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Charmant appartement T2 avec balcon, parking et vue imprenable sur Rennes !
Idéalement situé dans le quartier recherché de Rennes, cet appartement T2 de 40m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Au premier étage, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et sa salle à manger. La chambre lumineuse vous offrira un espace de repos paisible. Une salle d'eau moderne avec WC et un espace buanderie complètent le tout.

Vous pourrez profiter d'un balcon agréable pour vos moments de détente et de repas en extérieur tout en admirant la vue sur la ville. L'exposition ouest et sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement est vendu entièrement équipé (plaque de cuisson induction, four, hotte, réfrigérateur, machine à laver, sèche, tout mobilier de sdb).
Cet appartement est équipé de tout le confort moderne avec le câble TV, la fibre optique, le chauffage au gaz naturel, et offre un environnement sécurisé avec un digicode.

En bonus, une place de parking et une cave vous permettront de stationner facilement et de stocker vos affaires en toute sécurité. De plus, la résidence propose un accès au jardin et aux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts font de cet appartement un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de tout ce que Rennes a à offrir.
Cet appartement dispose d'une vraie vie du quartier.
Le parc St Cyr avec le théâtre de la paillette et une maison d'association se situent à 100m.
On y trouve, une boulangerie, un supermarché, une pharmacie, une laverie, un bar et un restaurant à moins de 50m.

Il est idéalement situé puisqu'il se trouve à 10 min de la place des Lices (idéal pour le marché du samedi matin), 5 min du Mail François Mitterrand.
L'arrêt de bus Brest Verdun se trouve à 50m (C1, 10), le métro (B) Mabilais est à 10 minutes à pied et le métro (A) Anatole France à 12 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou rare sur le marché !
Charges de copropriété CHAUFFAGE INCLUS : 981,5€ (période 2024)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.75€ par mois (soit 981 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.