Apartment 2 rooms of 55 m² in Reims (51100)

iad France - Fabrice PERREAU vous propose: **Appartement Rénové de 2 Pièces à Reims - Idéal Investissement ou Premier Achat**

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement de 55m² situé au cOEur de Reims. Idéalement conçu pour un investissement locatif rentable ou comme premier achat, cet appartement rénové offre un espace de vie confortable dans un quartier dynamique.

L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1974, bénéficie d'une situation privilégiée. Il se compose d'une pièces de vie lumineuses, une très belle chambre une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, et wc.

La situation géographique est un véritable atout, avec un ensoleillement optimal exposé au sud. Les commerces, transports en commun et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement représente une opportunité unique à ne pas manquer à Reims.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PERREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 879331577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.