Apartment 2 rooms of 44 m² in Reims (51100)

iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose: EXCLUSIVITÉ – SECTEUR G. BOUSSINESQ – Appartement T2 44m²

Dans un secteur très calme, proche de toutes les commodités, appartement situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue. En complément, une place de parking privative et une cave. Également, un local à vélos.

Cet appartement, en très bon état général, est composé d’une entrée avec couloir (dont 2 placards) distribuant une pièce à vivre, une cuisine indépendante et totalement équipée, une chambre et une SDB avec WC.

Aucune surprise concernant la copropriété qui est très propre et entretenue : chaudière à condensation changée en 2019, ravalement de la façade en 2022, peinture des parties communes en 2024, interphonie changée en 2024…
Les charges comprennent l'entretien, le chauffage et l'eau chaude.

Sa localisation et son secteur calme, sa luminosité, son état d’entretien, ses fenêtres en double vitrage, ses travaux de rénovation du réseau électrique,… sauront vous séduire.

Que vous soyez un particulier désirant vous installer ou un professionnel souhaitant investir, vous l’aurez compris, cet appartement, son environnement et sa localisation en font une véritable opportunité.

Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ?!
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\n\nLa presente annonce immobiliere vise 31 lots principaux situés dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JÉRÉMY BARSZEZ(ID 43674) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr