Apartment 2 rooms of 39 m² in Reims (51100)

iad France - Benoit Charon vous propose: Une opportunité à Saisir - Appartement de 38m² env. au centre de Reims dans le quartier Saint André (Jean Jaures)

Vous rêvez d'un projet d'investissement pour créer votre cocon douillet à votre image ? Cet appartement bien situé en plein centre à Reims est l'opportunité à ne pas manquer.
Dans un immeuble datant de 1935, ce charmant appartement de 38m²env., situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété offre un excellant potentiel. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville de Reims a à offrir, avec ses nombreux commerces, restaurants, et sites culturels à proximité.

Bien que nécessitant un rafraichissement, cet appartement vous offre une toile vierge sur laquelle exprimer votre créativité et vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie confortable et moderne, tout en conservant le cachet de l'ancien, faisant de cet appartement un lieu agréable et accueillant. Situé dans un quartier réputé pour sa tranquillité, cet appartement offre un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Vous profiterez d’un environnement calme, à l’abri des nuisances, ainsi que d’une cour privative, rare et précieuse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Un cadre de vie serein, alliant confort urbain et douceur de vivre.
L'appartement est actuellement configuré avec un séjour et une chambre donnant sur cours offrant ainsi une grande liberté dans l'aménagement des espaces selon vos besoins et vos envies.
Idéal également pour investisseurs : emplacement recherché, calme rare en centre-ville et extérieur privatif — un bien prisé sur le marché locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre cocon urbain à Reims !
Contactez-moi par SMS ou par mail pour toute demande d’information.
Les visites sont facilitées après étude de votre projet d’acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.