* NOUVEAUTÉ - VUE MER * Cet appartement de type 2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel en front de mer et offre une vue imprenable sur l’océan depuis toutes les pièces. Son exposition unique permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un cadre de vie apaisant face à la mer. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable et convivial. La chambre, spacieuse et confortable, bénéficie elle aussi d’une superbe vue sur l’océan. La salle d’eau est équipée d’un WC. Un débarras est également présent et permet un rangement pratique. Ce bien dispose d’une cour privative destinée au stationnement d’un véhicule, offrant ainsi un réel atout en bord de mer où les places de parking sont rares. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’appartement et de le mettre au goût du jour. Situé à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.