Apartment 2 rooms of 41 m² in Pontault-Combault (77340)

iad France - Florian Corbisier vous propose: ** EXCLUSIVITÉ PONTAULT-COMBAULT ** APPARTEMENT 2 PIÈCES 41 M2 ** IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF **

RÉSIDENCE « LE CLOS DU PARC » DE 2020, NORMES RT2020 ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE DANS QUARTIER RECHERCHÉ PROCHE TOUTES COMMODITÉS

2 PIÈCES AGENCÉ ET DÉCORÉ AVEC GOÛT, JUSTE À POSER VOS VALISES.

Situé au 1er étage avec ascenseur il vous offre:

- Entrée
- Séjour avec mur revêtu de parement en pierre naturelle, équipé d’une baie vitrée avec accès au balcon, exposition
- Cuisine entièrement équipée avec un plan de travail et comptoir en quartz et marbre, électroménager Bosh (four, micro-ondes, hotte, plaque à induction, réfrigérateur/congélateur Samsung)
- Belle chambre avec placard aménagé
- Dégagement
- Salle d’eau avec douche italienne, matériau de qualité (Corian)
- WC suspendu

Un box au sous-sol sécurisé avec vidéo surveillance complète ce bien. Possibilité d’en acquérir un deuxième en sus.

Equipements et prestations:
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, VMC centralisée, fenêtres double vitrage en PVC, Fibre, parquet massif, volet roulant manuel et volets battants, interphone, Vigik, ascenseur avec accès direct au soul-sol, local à vélo sécurisé.

Un appartement moderne parfaitement agencé, il n’attend plus que vous ! Alors prêt(e) à le visiter ?

Je suis disponible pour organiser votre visite et vous apporter de plus amples informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.97€ par mois (soit 2363.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.