Apartment 2 rooms of 29 m² in Poitiers (86000)

iad France - Léa Diot vous propose : APPARTEMENT T2 de 29 m2 environ idéalement situé, secteur PONT NEUF, quartier prisé des étudiants. Ce secteur est un axe majeur qui relie le centre-ville au campus et aux centres hospitaliers. Des travaux d'aménagement de la voierie ont été réalisés sur un an pour développer les mobilités douces (vélo, trottinettes, skate, roller, marche). Que ce soit pour des étudiants ou des jeunes actifs, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation.

Au premier étage sans ascenseur, sur le palier à gauche, vous découvrirez un appartement très lumineux composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec coin cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. Quelques travaux de rénovation à prévoir.

Cet appartement possède également : huisseries en double vitrage bois, Chauffage électrique individuel par radiateurs, Ballon d'eau chaude individuel, Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout, fibre optique.

Copropriété en cours de création (charges estimées à 400€ / an). Les communs ont été intégralement rénovés (peinture des murs et plafonds et portes logements, les sols ont été refait et les escaliers ont été poncés et vitrifiés). De plus, la toiture a été révisée en 2024. Présence d'une cave collective.
Appartement vendu vide, non loué.




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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