Studio 2 rooms of 17 m² in Pessac (33600)

iad France - Patrice Blindron vous propose: Opportunité Rare ! Studio Rénové à Pessac, Idéal pour Etudiant ou Investisseur

Situé au cOEur de Pessac, à proximité immédiate du centre commercial et de l'université de Bordeaux – Campus de Pessac, ce charmant studio de 17m² a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et moderne. Parfait pour un étudiant à la recherche de confort et de tranquillité, ou pour un investisseur en quête d'un bien locatif attractif et facile à entretenir.

Ce studio, situé au 1er étage d'un petit immeuble, bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et d'une vue dégagée. Il se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit, d'un coin cuisine à équiper selon vos besoins, et d'une salle de bain moderne. Idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant être proche des commodités et des services.

Les points forts de ce bien résident également dans sa proximité immédiate avec l'espace santé étudiants, l'arrêt de bus juste en bas de l'immeuble, ainsi que sa situation idéale à seulement 1,9km de l'université de Bordeaux, offrant un accès facile aux étudiants.

La résidence, calme et sécurisée, assure un cadre de vie agréable et serein. De plus, le studio est équipé d'un système de chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Cette opportunité est à saisir rapidement ! Investissez dans ce studio rénové et idéalement situé à Pessac, une valeur sûre pour un investissement locatif rentable et pérenne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Blindron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 444220230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.