Charmant appartement T2 rénové au 4ème étage d'un immeuble du XIXe siècle au cœur de Pau. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et équipements de santé, cet appartement allie charme de l'ancien et modernité. Dès l'entrée, le caractère chaleureux et accueillant se dévoile, offrant un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Les espaces et les rangements ont été pensés pour optimiser la surface disponible et offrir une sensation d'espace et de convivialité. L'agencement est pratique et réfléchi, la chambre séparée préserve l'intimité. L'exposition plein sud procure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et propice à la détente. Pour les amateurs de tranquillité et de vie citadine, cet appartement est une véritable opportunité. Sa situation privilégiée à proximité des points d'intérêt majeurs en fait un bien prisé sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.17€ par mois (soit 542 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.