Apartment 2 rooms of 47 m² in Paris (75013)

iad France - Michael DURIEUX vous propose: PARIS XIII — RUE BARRAULT, idéalement situé !
Visite 3D disponible sur demande.

Grand appartement de 2 pièces de 47m² en double exposition — une chambre — balconnet — à deux pas du parc Montsouris, de la Butte-aux-Cailles et des transports.

Au sein d'une copropriété de 1985 de standing, cet appartement lumineux situé au cinquième étage AVEC ascenseur se compose d'une entrée, un séjour de 22m² donnant sur un balconnet, une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), une chambre, une salle de bains et W.-C. séparés.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking en sus à 50 mètres.

Double exposition EST-OUEST offrant une belle luminosité tout au long de la journée — fibre optique dans l'immeuble — double vitrage — porte blindée — volets roulants électriques — vigik / visiophone — quartier paisible et verdoyant.

À proximité de toutes les commodités.
Métros Place d’Italie / Glacière / Corvisart et Tolbiac à proximité.
RER Cité Universitaire à 10 min à pied et tramway Stade Charléty - Porte de Gentilly à 450m.
Taxe foncière 2024 : 1 215 euros.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.01€ par mois (soit 2016.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Durieux Michael - EI(ID 33502) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr