Apartment 2 rooms of 35 m² in Paris (75019)

iad France - Flavie Perret vous propose: Rue Burnouf, au 5ème étage avec ASCENSEUR d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, ce charmant appartement traversant est composé d'une entrée, un séjour donnant sur BALCON filant, prolongé d'une chambre ((ces 2 pièces sont actuellement séparées par une demi cloison), une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé. Exposé sud-est, il offre une LUMINOSITE naturelle tout au long de la journée. Fenêtres dans toutes les pièces en double vitrages, chauffage individuel au gaz. Doté de parquet, moulures et poêle prussien d'origine, quelques travaux révèleront son potentiel, plan modulable.
Surface loi carrée 34,67m 2 et balcon 3,85m 2 .
Copropriété saine et bien tenue, ravalements de la façade et des puits de lumières récents.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif. À proximité des métros Colonel Fabien (L2) et Belleville (L11), à quelques pas des Buttes Chaumont, du Canal St martin et du Bassin de la Villette.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.