Apartment 2 rooms of 37 m² in Palavas-les-Flots (34250)

iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose:

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À deux pas du canal, découvrez ce charmant T2 en parfait état avec garage en option , idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif!

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée sur la rive droite, cet appartement lumineux offre une belle vue sur le canal et dispose d'une loggia fermée.
Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard ,salle d'eau, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une loggia.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

Les charges de copropriété sont de 700 euros par an, et la taxe foncière s'élève à 800 euros.
Spacieux Garage fermé disponible en
option.
**L’appartement mesure 37m2 , 30m2 loi Carrez**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.