Apartment 2 rooms of 41 m² in Ormesson-sur-Marne (94490)

iad France - Morgan Bonal vous propose : TOUTE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !
Cet appartement 2 pièces de 41,50m² environ est le tout dernier lot de la Villa Félicité., une petite copropriété de 3 étages à l’architecture moderne et élégante, au coeur d’un agréable et calme quartier pavillonnaire d'Ormesson.
À saisir très rapidement, il se compose d’un séjour avec cuisine de 23m² environ et d’une chambre de 11,4m² environ donnant. Les deux pièces donnant toutes-deux sur le balcon de 8,3m² environ. Ainsi que d’une salle de bain aménagée, avec baignoire, meuble lavabo et sèche serviette.
Les deux pièces ont donc accès au balcon plein sud via leurs baies en double vitrage thermique et phonique, et la chaudière individuelle au gaz assure le chauffage et la production d’eau chaude à votre convenance.
L’ensemble des revêtements et du mobilier de cuisine et de salle de bain sont personnalisables après la réservation, via le catalogue d’éléments de qualité sélectionnés notre partenaire constructeur.
Vous bénéficiez de tout le confort d’une construction répondant aux toutes dernières normes d’isolation et de basse consommation énergétique.
Tranquillité : A réception des clefs au mois de Mars 2024, vous vous installerez dans ce logement économique et bénéficierez de tous les avantages de sa garantie décennale constructeur.
Contactez moi très rapidement.

VOTRE QUALITE DE VIE AVANT TOUT
Les appartements de la VILLA FÉLICITÉ ont été conçus dans les moindres détails pour vous
assurer le maximum de confort :
Séjours largement dotés de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle
Salles d'eau équipées d'un radiateur sèche-serviette ainsi que d'un meuble vasque contemporain avec miroir et
applique lumineuse
Placards aménagés avec, selon les plans, une partie étagères et une partie penderie
Double vitrages thermiques et acoustiques isolants
Volets roulants
Fibre optique jusque dans le tableau électrique de chaque logement
Chauffage et production d'eau chaude au gaz individuel
DES PARTIES COMMUNES DE GRANDE QUALITÉ
Accès à la résidence sécurisé par visiophone et digicode
Parking sécurisé, accès par télécommande
Ascenseur
Traitement esthétique particulièrement soigné du hall d'entrée (carrelage, boites aux lettres, miroir ...) et des
parties communes
Local vélos/ poussettes et local fibre optique

Dans le cadre verdoyant des coteaux de la Marne, la VILLA FÉLICITÉ bénéficie d'une
architecture particulièrement soignée et de matériaux de grande qualité.
Les façades sont équilibrées, rythmées par des lignes horizontales et verticales, par des
avancées de balcons, des retraits à d'autres endroits, et des casquettes au dernier étage. Le ton
clair de la façade et la grande importance donnée aux vitrages installent résolument la
résidence dans la modernité. Il n'a néanmoins pas été oublié qu'une architecture se doit d'être
intemporelle et c'est pourquoi un soubassement en parement pierre a été créé et permet
d'ajouter de la noblesse à la façade.
Les logements sont pour beaucoup dotés de balcons ou de terrasses dont les garde-corps sont
en vitrage stadip pour profiter de la vue. De plus, en dessous de pratiquement toutes les
fenêtres, une alèse en vitrage stadip permet de laisser entrer la lumière dans le logement
depuis le sol jusqu'en haut de la fenêtre.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Bonal EI (ID 69917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr