Apartment 2 rooms of 30 m² in Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Huifang Xia vous propose: Appartement 2 pièces à vendre – 93 Noisy-le-Sec

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement d’environ 30 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 650 €.

Localisation et transports
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports :
- À 14 minutes à pied de la gare RER E Noisy le sec
- À 14 minutes à pied de la nouvelle station de la ligne 11 du métro

Agencement et prestations
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé ouest
- Une chambre confortable
- Salle d’eau avec toilettes
- Une cave incluse

Travaux récents
L’immeuble a récemment bénéficié de rénovations importantes, notamment sur la toiture, la cave, la façade et les canalisations, garantissant un bien en excellent état.

Atouts pour l’investissement
- Revenus locatifs annuels de 7 800 €, offrant une rentabilité brute d’environ 7,1 %
- Opportunité rare en proche banlieue parisienne, avec un excellent rapport qualité-prix

Une belle opportunité à saisir pour un investissement sûr et rentable.
Contactez-moi pour plus d’informations !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huifang Xia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 920742608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.