Apartment 2 rooms of 54 m² in Nice (06200)

iad France - Camille Ruff vous propose : Magnifique appartement de type T2 situé au premier étage d'un immeuble niçois intimiste niché dans le bas de Fabron dans une rue paisible à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, école, crèche, tramway, bus) et à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais.

L'appartement d'une superficie de 54,49 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie de tout le confort moderne (isolation, climatisation réversible, visiophone, cuisine et salle d'eau tout équipés).

Il se compose d'une entrée de 5,2 m², d'un séjour avec coin cuisine de 31,4 m², d'une chambre de 10,5 m², d'une salle d'eau avec WC de 7,3 m² ainsi que d'une terrasse avec jardin de plus de 50 m².

Ses points forts :

- son emplacement idéal à 5 minutes à pied du tramway et de la Promenade des Anglais
- les très faibles charges de copropriété
- le confort moderne allié au charme de l'ancien
- sa rénovation de qualité

Véritable coup de coeur à visiter sans tarder !

L'immeuble est composé de 6 appartements et 1 grand garage, possibilité d'acquérir l'ensemble.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr